Appartement - 79 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Gros coup de coeur !

Clermont-Ferrand, quartier la Pradelle, LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en exclusivité ce très beau T4 traversant d'environ 79m2, en parfait état, situé au 2eme étage avec ascenseur.

L'appartement comprend :

- Hall d'entrée avec un grand placard d'environ 4m2
- Pièce de lumineuse d'environ 30m2 (possibilité de créer une 3eme chambre)
- 2 chambres avec dressing
- Cuisine aménagée et équipée d'environ 9m2
- Salle de bains et WC indépendants

Les Plus :

- Volets électriques
- Parking sécurisé privatif en sous-sol
- Possibilité de louer un 2nd parking en sous-sol pour 50€/mois
- Cave de 9m2, garage à vélos et poussettes...

Travaux récents :

- Isolation extérieure
- Chaudière collective
- Toit terrasse

Dans le quartier :

- Écoles à proximité immédiate
- Commerces et services
- Lignes de bus 7 et 9 au pied de l'immeuble

Charges mensuelles de 177€ comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de
6.3%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 636 €. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET - Tél. 0626556933
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778