Appartement - 106 m² - 4 pièces à Clisson

chez AJP CLISSON, libre de suite, appartement avec double terrasse 2 chambres et une suite parentale . Frais de notaire réduit environ 6000 euros. Un appartement au 1er étage de 105.77 m2, composé d'une pièce de vie de 37.34 m2 avec accès à deux terrasses ( une sud /est et la seconde nord/ouest) auquel s'ajoute une cuisine ouverte de 10 m2, un cellier de presque 4 m2, 2 chambres ( 9.15 m2, 9.26 m2 ) avec une salle d'eau et des WC de environ 4 m2 et une suite parentale de 20.66 m2 ( avec WC). Deux terrasses, une de 9.50 m2 et la seconde 3.13 m2. Découvrez les différents espaces partagés des Loggias de Clisson dont la terrasse en toit terrasse ( photo jointe) . Résidence à 5 mn à pied de la gare permettant de rejoindre confortablement en TRAM TRAIN le centre-ville de Nantes en moins de 20 mn. La proximité du centre-ville de NANTES, tout en profitant de la qualité de vie de CLISSON. Confort thermique et acoustique exceptionnels pour cette résidence de standing où chaque logement est conçu sur mesure avec l'acquéreur. Les appartements hauts de gamme sont tous modulables et modifiables en fonction de vos envies et de vos besoins (visite virtuelle et configurateur sur-mesure de votre logement sur ATTYQUE.fr La résidence est sécurisée, avec digicode, visiophone, les stationnements sont situés au sous-sol avec contrôle d'accès. Elle comprend des espaces communs pour privilégier le lien social : atelier de bricolage, salle de convivialité avec jardin, terrasse en toiture avec potager et offrira un confort thermique exceptionnel ainsi que des performances acoustiques bien supérieures aux normes. Construction BBC-RT2012 * Sur-isolation thermique et acoustique de l'enveloppe avec menuiseries mixtes PVC ou aluminium et gaz argon pour réduire au maximum les besoins de chauffage. * Résidence PMR, et close avec contrôle d'accès par vidéophone, Installation domotique possible en option. * 2 ascenseurs avec accès parking. Stationnement en sous-sol accès sécurisé. * Double ou triple orientation selon les logements. * Garde-corps occultant pour une plus grande intimité des loggias et terrasses, Portes palières avec serrures 3 points et judas. * Coffre de volets roulants dissimulés dans le mur pour un rendu esthétique optimal (volets électriques sur l'ensemble des ouvertures). * Prise RJ45 dans toutes les pièces principales, chauffage individuel par panneaux rayonnants programmables. * Ballon d'eau chaude thermodynamique individuel. * L'individualisation des charges énergétiques pour une maîtrise précise et équitable de son budget. * Chape acoustique avec carrelages dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. * Meuble simple vasque de salle de bain avec miroir, WC suspendu, bac de douche extra plat (ou baignoire) avec mitigeur thermostatique. Référence annonce : A14b Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur