Ferme - 169 m² - 6 pièces à Cluny

AU COEUR DE LA BOURGOGNE, SUR LE HAUT CLUNISOIS, SE TROUVE CETTE BELLE PROPRIÉTÉ PLEINE DE JOLIES SURPRISES, DONT L'ISOLATION TRES PERFORMANTE.

Vous recherchez votre nouvel univers loin des tracas de la ville et avec toutes les commodités à proximité, cette ancienne ferme de la fin du XIXe siècle vous plaira, dès la première visite : un vrai COUP DE COEUR !

La LUMINOSITÉ, LE VOLUME DES PIÈCES, L'HARMONIE DES COULEURS, LE CHOIX DES MATÉRIAUX ECOLOGIQUES, LA LIBRE CIRCULATION ENTRE LES DIFFÉRENTES PARTIES DE LA MAISON, tout vous permettra de projeter votre vie future dans ce havre de bonheur.

Deux bâtiments distincts :

La maison, dotée au rez-de-chaussée, d'un SALON-SÉJOUR TRAVERSANT, d'une CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'une salle d'eau et de toilettes, au 1er étage de deux CHAMBRES, d'un BUREAU, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, au 2e étage, d'une CHAMBRE adorable surnommée 'le chalet' et un GRENIER. Sans oublier, une CAVE VOUTEE, au sous-sol !

La grange, longue de 33m et d'une surface d'environ 300 m², où chaque emplacement est bien défini : le GARAGE, le LOCAL CHAUDIÈRE, l'ATELIER, les rangements... et surtout tout est imaginable : ATELIER DE PEINTRE, GITES, MAISON BI-FAMILLE...

Ecologiquement la maison répond aux standards actuels d'isolation et sa performance énergétique est un vrai plus. Les matériaux isolants sont tous ECOLOGIQUES. ous les travaux ont été faits dans les règles de l'ART, par des professionnels de chaque métier.

Une vue PANORAMIQUE sur les monts alentours, un jardin SOIGNÉ et une PISCINE permettent de facilement s'évader, au propre comme au figuré.

Le village se trouve non loin de CLUNY et il est accessible via la gare de MÂCON-LOCHÉ, de PARIS et de LYON, rapidement. Une nouvelle AUTOROUTE, en fin de construction, permettra de rejoindre MÂCON en 30 minutes.

Votre projet est de venir vivre dans un environnement PRIVILÉGIÉ, proche de tout et en même temps face à la nature, cette propriété est pour VOUS !

Le prix de vente de cette propriété est de 556 000 €. Les frais d'agence sont à la charge VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C (167)
GES : C (28)
Date de réalisation du DPE : 08/12/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 780 € et 2 408 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Votre contact : Valérie Gschwind au 0687170805
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2408.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/iha/1081/oPg9w/honoraires_2024_1.pdf