Villa - 136 m² - 5 pièces à Cognac

Charmante maison charentaise entièrement rénovée avec goût en plein coeur de COGNAC dans le quartier du Champ de Foire. Vous y découvrirez de beaux volumes, aussi bien sur la partie vie du rez-de-chaussée que sur les espaces nuits de l'étage.

Coté jour, profitez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un espace buanderie, un accès cave et des wc.

Coté nuit, à l'étage, un beau palier vous mènera à 3 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Vous retrouverez également une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques, ainsi qu'une belle pièce dédiée à l'espace dressing.

À l'extérieur, le beau jardin sans vis à vis, arboré avec élégance et sa terrasse s'offre à vous. À noter la possibilité d'y créer une jolie piscine.

Le gros plus de cette cognaçaise, la possibilité de stationner au moins un véhicule sur la propriété.

Produit rare sur la marché, à très vite pour une visite !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr