Maison - 117 m² - 5 pièces à Cognac

Maison de ville à proximité tous services et commerces, à quelques minutes du centre-ville, entretien et aménagements suivis, surface habitable 117 m². Une entrée donnant sur une pièce principale de 30 m² avec accès à la cuisine aménagée d'une belle surface, un coin salon de 15 m² composent le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres de 15 16 m² et une troisième pièce de 7 m² (bureau chambre d'appoint....), une salle d'eau de 10 m² complète ce niveau. Retour au rez-de-chaussée, une cour extérieure carrelée de 25 m² avec un portail double battants qui permet l'accès facile à un petit véhicule, une dépendance/atelier + un BBQ en pierre à dispo dans un angle de cet espace. Ouvertures PVC double vitrage, volets bois battants parfait état, toiture entretenue au fil des années. Chauffage gaz, chaudière de marque récente. Habitable immédiatement sans travaux, également intéressant pour investisseur. DPE : D Réf 2318. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée par MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (169 600 € hors honoraires)