Maison - 168 m² - 7 pièces à Cohiniac

Iad France - Marie-Amélie SAMSON (06 61 13 66 74) vous propose : SITUEE A 20 MINUTES DE LA GARE LGV DE SAINT-BRIEUC, A 20 MINUTES DE LA PLAGE –MAISON REFAITE A NEUF AVEC VIE DE PLAIN PIED – TERRAIN DE 900 m² AVEC VERGER, POTAGER, ATELIER – 4 CHAMBRES – VERANDA À seulement 20 minutes de la gare LGV de Saint-Brieuc et à 20 minutes des plages, cette charmante maison récemment rénovée offre un mode de vie en harmonie avec la campagne bretonne. Nichée sur un terrain de 900 m², agrémenté d'un verger, d'un potager et d'un atelier, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison, offrant une vie de plain-pied, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée avec cellier, idéalement connectée à un salon salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert. Une véranda spacieuse de 40 m², dotée d'un poêle à bois, offre un espace de détente lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau assurent praticité et confort. À l'étage, trois chambres sont réparties intelligemment, offrant une intimité appréciable. Un espace parental avec chambre, dressing et salle de bain occupe une aile, tandis que deux autres chambres se situent dans l'autre partie de la maison. Cette configuration permet également de rendre une partie de la maison indépendante, offrant ainsi la possibilité de la dédier à la location saisonnière ou à un espace pour les invités. De plus, des panneaux solaires installés sur le toit garantissent une consommation énergétique écologique et économique. Les atouts extérieurs ne manquent pas avec un verger bien entretenu, un potager florissant, un carport pour deux voitures et un grenier pour le rangement. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des commodités et des attractions de la région. Venez découvrir cette perle rare lors d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON EI (ID 42288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.