Appartement - 46 m² - 2 pièces à Colombier-Saugnieu

APPARTEMENT NEUF T2 -DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Laissez-vous séduire par cet appartement neuf situé à Colombier Saugnieu, offrant 45,8 m² de confort avec une terrasse de 7m2 et une vue dégagée sur la verdure et le clocher de Colombier Saugnieu.

Ce bien comprend une chambre de 11,75m² avec accès à la terrasse, un séjour avec cuisine ouverte de 23m², une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC.

Les points forts de cette propriété :
-un appartement T2 flambant neuf, livré par le promoteur il y a quelques semaines seulement,
-une terrasse paisible offrant une vue dégagée sur un espace paysager

Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2024, cet appartement bénéficie encore de la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé.
Choisir cet appartement, c'est simplifier votre achat : prêts-à-vivre, dépenses maîtrisées grâce à la RT 2012 ...

Colombier-Saugnieu, située dans l'Est Lyonnais, bénéficie d'une centralité exceptionnelle entre de nombreux bassins attractifs d'emploi. Cette commune offre un accès facile aux entreprises de secteurs variés situées autour de Lyon et dans le Nord-Isère.
À seulement 5 minutes du coeur du village commerçant, les résidents peuvent facilement profiter du centre-bourg.

Cet appartement est disponible à l'achat pour 194 500€.
Un garage double est disponible en sus du prix.

Charges de copropriété : 69€/mois

Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 06.98.56.13.83 ou par e-mail à l'adresse 'd.merenchole@yourimmobilier.com'.

Pour consulter l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur :
www.yourimmobilier.com
www.neuf.yourimmobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 461.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34015iyq/221/v1w6i/bareme_3_8_2023_1.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr