Appartement - 83 m² - 4 pièces à Colomiers

Iad France - William Ivey (06 83 21 78 54) vous propose : Idéalement situé au cOEur de Colomiers, cet appartement T4 de 83 m² environ vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Proche du centre-ville et de toutes les commodités à pied, il se trouve dans un immeuble de 5 étages et dispose d'un grand balcon / loggia de 14 m² environ avec vue dégagée, local à vélos et motos. L'entrée mène à un séjour lumineux avec accès direct au balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée de 10 m² environ, est complétée par un cellier attenant et s'ouvre sur une loggia spacieuse, idéale pour des repas en plein air. Le dégagement dessert deux chambres confortables. Une troisième chambre est actuellement utilisée comme bureau, avec accès au balcon. La salle de bains récente comprend une baignoire et un meuble vasque, et les toilettes sont séparées avec lave-mains et WC suspendus. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus, train, futur métro) et de la rocade. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, plusieurs places de stationnement à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux cherchant un espace de vie agréable et bien pensé. Une conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.82 € par mois (soit 1305.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ivey EI (ID 78384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953710423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.