Maison - 133 m² - 7 pièces à Combs-la-Ville

Iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : * Proche VARENNES-JARCY * Unique sur le secteur ! Bienvenue dans cette somptueuse maison FAMILIALE indépendante de 154 m² utiles, sur un vaste terrain paysagé bien clos, offrant 4 CHAMBRES dont 1 en RDC, 1 BUREAU. Un véritable paradis tropical avec bassin, PISCINE chauffée, JACUZZI SPA sous PERGOLA et de nombreuses fonctionnalités modernes vous y attendent. En limite de Varennes-Jarcy, idéalement située dans un quartier verdoyant proche des écoles, stade, bus, gare et marché à pied. La maison est divisée au rez-de-chaussée en une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, un grand salon offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, agrémenté d'une cheminée insert, avec accès sur la véranda chauffée par poêle à granules. De plain-pied également : une CHAMBRE avec placards sur-mesure intégrés avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un lavabo. Un WC séparé, équipé d'un lave-mains, offre une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités. Un garage entièrement isolé de 22 m² avec buanderie et local technique complètent ce niveau. Le grand palier à l'étage est aménagé en BUREAU avec des rangements intégrés sur mesure, créant un espace polyvalent pour le travail ou les loisirs et dessert trois CHAMBRES de belle surface offrant des espaces privés confortables, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Maison impeccable avec tout le confort moderne et automatisé pour plus de fonctionnalité et lui conférant un bon classement énergétique en C : fenêtres double-vitrage PVC, velux électriques programmables, volets roulants centralisés et programmables, portail et porte de garage automatiques, borne de chargement électrique dans le garage, rideaux auto-coulissants dans véranda, pompe à chaleur pour la piscine, chaudière à condensation récente avec système antitartre, rideau pergola auto-télécommandé et lumineux sur le jacuzzi, store-banne sur terrasse, abri à bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.