Maison - 177 m² - 8 pièces à Combs-la-Ville

Iad France - Aurélie Aubin (06 71 46 93 61) vous propose : * MAISON FAMILIALE * 6 CHAMBRES + BUREAU * TERRAIN 475 m² environ + PARCELLE BOISÉE 250 m² environ * SOUS-SOL TOTAL - GARAGE DOUBLE * A quelques minutes à pieds de l'Ecole Sommeville et des petits commerces de proximité, bus ou marche à pieds pour aller à la gare RER D (moins de 20 minutes), cette maison familiale comprenant 6 chambres + un espace bureau vous attend. Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes, élevée sur sous sol total, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux et traversant avec une belle cheminée donnant sur grand balcon, cuisine aménagée, chambre parentale avec salle de bains attenante, seconde chambre donnant également sur le balcon, wc indépendant. - à l'étage : dégagement, espace idéal pour un adolescent comprenant une pièce à usage de bureau ainsi qu'une salle de douche et une chambre, accès aux combles, deux autres chambres de plus de 14 m² environ, chambre enfant, placard, une autre salle d'eau avec wc. Le sous-sol total est divisé en 3 espaces : la buanderie / chaufferie, un espace atelier ou salle de jeux et un double garage donnant sur la terrasse. La parcelle de terrain totale de 725 m² environ comprend une partie boisée naturelle de 250 m² environ au cOEur de laquelle vous pouvez aménager un petit endroit cocooning pour y installer un espace transat / détente et profiter du calme et de cette nature en lisant un bon roman. Cette grande maison vous attends pour une visite, contactez-moi pour prendre un rendez-vous ! Au sein de cette ville dynamique avec ses associations sportives et culturelles, sa piscine, sa médiathèque et sa zone commerciale, ses collèges et lycées, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin pour le quotidien et les loisirs. La forêt de Sénart est toute proche et le centre commercial Carré Sénart à moins de 10 minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Aubin EI (ID 4633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750 214 876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.