Maison - 81 m² - 3 pièces à Combs-la-Ville

Iad France - Stéphanie Julien (07 88 40 77 45) vous propose : Idéalement située au calme dans un environnement verdoyant, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison accolée d’un côté de 81 m² (101 m² au sol) édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 312 m² sur le secteur recherché de COMBS LA VILLE. Construite sur trois demi-niveaux, elle vous propose au niveau principal, une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse et traversante de 29 m² avec son poêle à granulés et son accès direct au jardin et sa terrasse orientés SUD-EST, une cuisine aménagée et équipée donnant également accès au jardin et un WC séparé avec lave-mains. À mi-palier haut, un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. À mi-palier bas, un garage, une buanderie et un vide sanitaire aménageable. Possibilité de créer une troisième chambre en refermant une partie du séjour comme à l’origine. Un jardin clos et arboré ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les + : au calme, électricité refaite en 2021, poêle à granulés récent (2022), à proximité des commodités (écoles, commerces et RER D : 5 min en voiture). * A VISITER SANS TARDER ! * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien EI (ID 48301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.