Appartement - 84 m² - 4 pièces à Combs-la-Ville

Iad France - Floriane Alexieff (06 81 46 66 07) vous propose : Situé dans le charmant quartier Bois l'Évêque, ce superbe duplex d'environ 84 m² environ offre un espace de vie généreux et lumineux. Vous serez accueilli par un séjour agréablement illuminé comprenant une salle à manger et une cheminée à l'éthanol, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La terrasse, sans vis-à-vis, vous offre une vue paisible sur le bois environnant, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, répondra à tous vos besoins culinaires. Un WC indépendant et des placards de rangement pratiques complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune offrant son propre espace de tranquillité. Un espace supplémentaire d'une surface de 7 m² environ au sol, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle de bain et un second WC ajoutent une touche de fonctionnalité à ce niveau. Le bien comprend également un cellier, idéal pour le stockage supplémentaire, ainsi qu'un box en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un lieu alliant confort, luminosité et vue imprenable proche des écoles et des commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Alexieff EI (ID 8996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.