Immeuble - 115 m² à Condé-sur-l'Escaut

Vous cherchez un immeuble avec 3 logements ?

Vous souhaitez faire un premier investissement rentable ?

Alors venez voir Cet immeuble de rapport à Condé sur l'Escaut. En plein centre ville, dans une rue calme près du canal et à 2 pas du Tramway.

Au prix limité de 159 000 EUR, cet investissement vous garantit 8 % de rentabilité minimum. 159 000 EUR Frais d'agence inclus limité à 2.5 % (soit 3 975 EUR)

Ce bien en vidéo :

https://youtu.be/Cbr0nqHDl80

Cet ensemble immobilier possède 2 appartements et la possibilité d'un 3eme en aménageant le second étage.

Le premier appartement de 38 m2 est composé d'une chambre, une salle à manger avec cuisine ouverte, une cour et une salle d'eau. Ce logement est est équipé de volets manuels et il est chauffé grâce à des radiateurs électriques à inertie. Le loyer possible est de 500 EUR/mois

Le deuxième logement fait 72m2 avec 2 chambres, une salle à manger plus cuisine et une salle de bain.Dans ce logement, il y a un chauffage au gaz et une chaudière à condensation.

Le loyer peut être entre 600 et 700 EUR/mois

Concernant le dernier logement il y a une possibilité de 65m2 à aménager avec quelques travaux. Les travaux ont été estimé à 30 000 EUR maximum car quelques travaux ont déjà été commencés

L'immeuble possède du double vitrage et un garage de 20m2 avec une fosse pour les voitures.

Concernant les logements les compteurs d'eau sont séparés et accessibles par la cave.

Au niveau de la rentabilité globale, c'est simple dans l'état les loyers mensuels peuvent s'élevaient à 1 150 EUR/mois soit 13 800 EUR . Avec un prix de 159 000 EUR la rentabilité est de 8 %

Mais le troisième logement pourra se louer également autoru de 600 EUR/mois et il peut augmenter la rentabilité à 9 %.

Vous avez compris, il s'agit d'une belle opportunité pour ce logement classé D par le diagnostiqeur

A ce Prix là n'hésitez plus

Je suis Philippe GEIRNAERT d'Atipik immo et appelez moi au 0674587550

Atipik Immo https://www.atipikimmo.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI 59072021000000016 CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier

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