Maison - 95 m² - 4 pièces à Confolens

maison individuelle de plain-pied : une cuisine de 11,20 m² (1 ensemble de meubles, 1 hotte, 1 four électrique, 1 plaque à induction 3 foyers, 1 ensemble de meubles ...), un séjour de 28,30 m² (1 insert bois), un couloir/dégagement de 7,10 m², une chambre de 11,20 m², une salle d'eau de 7,10 m² (1 double vasque double sur meuble et 1 sèche serviette), un WC de 2 m², une chambre de 11,60 m², un dégagement de 3 m² (1 cumulus de 150 l), une chambre de 8,80 m² et une pièce de 5,60 m² (buanderie, 1 tableau électrique). Surface habitable : 95 m² environ. 5 pièces. Surface cadastrée : 910 m² (AD 515). Année de construction : 1980. Double vitrage (5 ans), isolation à 1 € (4 an). Toiture refaite en 2014 (pas de facture). Un puits. Assainissement individuel à mettre aux normes. Dépendances non-attenantes à la maison : un garage de 27,10 m² (mur en parpaing et couverture en tuile) avec un appentis de 21,80 m² (ossature bois et couverture en tuile). 1 chenil. Situé à 1 Km du centre ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au cœur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr