Maison - 137 m² - 4 pièces à Connerré

RARE À LA VENTE ! ANCIEN CORPS DE FERME AVEC 4 HECTARES 68, l'intérieur est composé de 137 m² hab, avec des possibilités d'extension :
- Au rdc : cuisine (19 m²) (poêle à bois), séjour-salon (chem ouverte) 34 m², 1 chambre (31.60 m²), sdb avec wc (10.60 m²).
- A l'étage : palier-bureau, 2 chambres mansardées.
Cave sous la partie habitable (adoucisseur)
Dépendances accolées à la maison côté cuisine ( 58 m²/37 m² avec un box et la grange de 48m²)
Dépendance avec préau située en face de la maison + dépendance sur le coté avec deux box.
Terrain autour de 4 HA 68 a 60 ca avec un cours d'eau qui traverse le terrain et un puits.
Chemin privé, corps de ferme qui se situe en hauteur à l'abri des regards avec une distance d'environ 200 m des voisins et la maison est fibrée.
(toiture de la maison refaite, prévoir un budget travaux)
POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN ET DE LA TRANQUILITÉ !
Visite sur RDV, tél 06.42.57.17.98
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €.