Maison - 111 m² - 3 pièces à Contamine-sur-Arve

Iad France - Justine Lecardonnel (06 47 26 22 56) vous propose : Nichée au cOEur de Contamine-sur-Arve, cette grange intégralement rénovée en 2021 attend son futur propriétaire ! D'une surface habitable généreuse de 130 m², parfaitement agencée sur un terrain de 272 m², partez à la découverte de ce petit bijou ! L'intérieur est réparti en trois pièces spacieuses comprenant un grand séjour comprenant une cuisine moderne, un coin salle à manger et coin tv. Nous retrouvons également une suite parentale au rez de chaussée offrant la possibilité de vivre uniquement au rez de chaussée. À l'étage, un grand dégagement vient desservir une salle d'eau et une grande chambre. Un petit jardin, bien qu'ample pour accueillir une agréable terrasse, offre un petit coin de verdure en plein centre-ville. Deux garages et deux caves, tous accessibles depuis l'extérieur ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les fenêtres en double vitrage, toutes neuves, garantissent une isolation optimale et une luminosité agréable. Les plus de ce bien : - Excellent DPE (B et A). - Possibilité d'installer une 3ème chambre facilement. - Emplacement hypercentre, au calme, à deux pas des commerces et de l'autoroute. - Garantie décennale. - Deux places de parkings. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier. Bien à visiter sans plus tarder. Ouvert inter-cabinet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Lecardonnel EI (ID 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.