Local commercial - 335 m² à Coquelles

EXCLUSIVITÉ - A CÉDER FOND DE COMMERCE RESTAURANT SOUS ENSEIGNE NATIONALE
Au sein de la galerie commerciale du plus grand centre commercial des hauts de france, local commercial et fonds de commerce à céder de 400 m2 environ avec terrasse et réserve en rez-de-chaussée.
Situé au sein d'une zone commerciale très attractive, bénéficiant d'un flux important de touristes avec plus de 130 commerces sur 52000 M² GLA, un hypermarché de 10500m2, un bowling et 12 salles de cinéma.
Le site bénéficie de 4250 places de parking et compte 6.000.000 de visiteurs par an.
- Emplacement stratégique au cœur de la cité gourmande
- Surface optimisée avec terrasse (pas de m² payé non utilisés)
- Fréquentation assurée par :
- le midi:
- zone d’emplois transmanche
- centre commercial
- Le Traffic anglais.
- Le soir :
- Au pied du Multiplexe de cinéma (5/600 000 entrées)
- La zone hôtelière à proximité.
- Le Week end :
· La taille du centre commercial régional ( forte attractivité). Plusieurs dimanches ouverts dans l’année
· Le trafic touristes
· La fréquentation des cinémas le Week end
Les accès sont facilité en bordure d'autoroute A16 reliant Dunkerque ( et la Belgique) jusque Abbeville. Le centre bénéfice d'une vue imprenable depuis l'autoroute et est le point de passage obligé des habitants de la région avec ses locomotives extérieures et son Outlet de marques.
Le restaurant proposé est au coeur du pôle restauration de la galerie, face au cinéma Pathé et au Bowling. Le pôle restauration comprend 3 Brasseurs, Pitaya, Stake'N Shake, Le comptoir du Malt, Flunch, Crep'touch, Subway, Colombus, The Black Bull Pub, Au Bureau, mc Donalds, Crocodile, et d'autres restaurants indépendants .....
La restaurant est à reprendre sous l'enseigne nationale avec une redevance minorée et l'ensemble de l'accompagnement de l'enseigne.
Montant et description :
Loyer annuel : 130 000 € Hors taxes Hors Charges
Prix de cession du fonds de commerce : 1 350 000 € HT
Chiffre d'affaires du restaurant Bilan 2023 : 2 077 000 € HT
EBE : 400.000 € 
Taxe foncière : nous consulter ; Charges : nous consulter
Honoraires de négociation : Forfait de 60 000 € HT à la charge du Cessionnaire Prestations : Cellule de galerie commerciale
Cuisines équipées, terrasse, volets roulants, hottes, bac à graisse, bar, caisses