Maison ancienne - 115 m² - 5 pièces à Corbeilles

****CORBEILLES-EN-GATINAIS****
À deux pas de l'école MATERNELLE/PRIMAIRE , des commodités et à 15 KMS de la GARE SNCF DE MONTARGIS.
Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison ancienne, avec peu de travaux à prévoir , actuellement composée comme suit:
Une entrée avec sont couloir en L et placards intégrés, une cuisine aménagée (à remettre à votre goût), une salle à manger d'environ 20M² avec sa cheminée insert, un salon de 12M² (pouvant faire si besoin une 4iéme chambre), une salle d'eau avec vasque et séche serviette, une chambre de 11M² avec placards intégrés.
A l'étage vous trouverez un palier desservant une premiére chambre de 18M2 (avec possibilités d'agrandissement), une deuxiéme chambre de 13M² avec lave mains (possibilité de mettre une douche à l'italienne à la place), un grenier laissant des possibilités d'agrandissement.
Au sous-sol nous avons une cave de 12M² , une chaufferie avec buanderie de 13M², un atelier de 13M²,une cuve à fuel, un garage de 28M² pouvant abriter une voiture, vélos, jets-ski, trotinette, ect...
Un jardin clos et arboré de 2700M² environ, une terrasse.
Les +++ Tout à l'égout , portail motorisé, cheminée , store motorisé pour la terrasse, calme, peu de vis à vis.
Cette annonce référence 219040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE VENEAU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84467522300011.
Prix du bien : 158 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr