Immeuble - 156 m² à Corps-Nuds

À VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Winkey - CORPS-NUDS au coeur du bourg - Opportunité à ne pas manquer - Murs commerciaux avec une maison attenante, comprenant un local commercial de 86 m² habitables et une maison de 64 m² habitables, vendus libres de toute occupation et sans droit au bail.
Emplacement stratégique de premier choix avec une excellente visibilité.
Disponibilité immédiate, offrant diverses possibilités d'activités professionnelles pour une adaptation selon vos besoins.
Composition du local de 86 m² : entrée hall d'accueil bureau avec coin cuisine kitchenette d'environ 40 m², cabinet de toilette avec lavabo et WC séparé, à l'étage un palier dessert 2 grands bureaux sur parquet (16,50 et 13,50 m²) dont un avec cheminée, une salle d'eau et un wc indépendant.
Composition de la maison de 64 m² : entrée avec dégagement, un grande cuisine nue de 22 m² habitables, un salon de 18,50 m², une salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie réserve de 16 m² (non comptabilisé sur la surface habitable).
A l'étage un palier avec placard, une petite chambre bureau sous mansarde, cette maison dispose d'une grande cave en sous-sol de 33 m² ainsi que d'une cour privative pouvant être refermée en petit jardinet.
Possibilité de réunir les deux bien en un seul pour une surface totale habitable de 150 m².
Aucune charge de copropriété, l'ensemble en double vitrage,
Toiture refaite dernièrement - idéal pour investisseur ou occupant (profession libérale, tertiaire, conseil...).
À VISITER RAPIDEMENT pour saisir cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
DPE : vierge pour le local et F pour la maison.
Prévoir petits travaux.
Prix de vente - 233.000 euros dont 13.000 euros à la charge des acquéreurs soit : 220.000 euros NET VENDEUR -
Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou par email : k.lazali@winkey.fr.
- Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES
- Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP SPVIE ASSURANCES
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Karim LAZALI - Tél. 0764213475
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423760156
RCP SPVIE Assurances
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www...