Maison - 83 m² - 4 pièces à Cortevaix

Iad France - Georgette Leschevin (06 31 77 20 21) vous propose : À Cortevaix, 15 minutes de Cluny, maison lumineuse et sans vis à vis, de 250 m² environ sur 3 niveaux dont 83 m² environ habitables. Salon avec cheminée (insert), cuisine s'ouvrant sur le balcon avec jolie vue sur le jardin et sur la campagne, 2 chambres avec parquet en chêne, salle d'eau, double vitrage et volets roulants. L'ensemble est à rafraichir. Le rez de chaussée peut devenir, après travaux, un logement indépendant, possibilité d'y envisager une pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau.( Photos Avant / Après dans le lien visite virtuelle) Les différents espaces du rez de jardin peuvent être parfaits pour un espace bureau, stockage et garage pour une activité professionnelle. Le très beau jardin arboré de 3250 m² environ, agrémenté d'un bassin, d'une serre, d'une maisonnette, vous fera oublier la proximité du chemin de fer (TGV) et sa nuisance ponctuelle. Même si elle est encore fonctionnelle, prévoir le changement de la chaudière au fuel (les aides de l'état sont toujours en cours pour les changements de mode de chauffage). Prévoir également la mise au norme de l'assainissement, possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgette Leschevin EI (ID 65539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 799685219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.