Maison - 157 m² - 5 pièces à Arquian

A 10km de Cosne, sur la Commune d'Arquian, à 1h30 de Paris avec accès autoroute A77 à 5km, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée d'une superficie habitable de 157m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur cuisine ouverte avec son îlot central, donnant sur une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse extérieure. Wc. Une chambre avec salle d'eau privative et wc (cet espace accessible depuis l'extérieur peut être rendu totalement indépendant).
A l'étage un palier d'environ 25m2 avec double fenêtres, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains et douche, wc.
Un terrain d'une superficie totale de 17652m2 disposant d'une mare alimentée avec puits indépendant. Belle vue sur la campagne environnante, véritable havre de paix au coeur d'une petite commune limitrophe aux trois départements du Loiret, Cher et Yonne.
Sur le côté de la maison, un careport pouvant accueillir deux véhicules.
Assainissement individuel fosse septique récent. Chauffage individuel par poêle à granulés.
A proximité des vignobles de Pouilly sur Loire, Sancerre, Giennois... poteries, centre équestres, étangs de pêche, Château Fort de Guédelon...
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'