Maison - 100 m² - 4 pièces à Cosne-d'Allier

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE SOUS OFFRE Venez découvrir cette maison habitable immédiatement de 4 pièces de 100 m² au sol à COSNE D'ALLIER (03430). Elle est composée au niveau principal d'un beau salon de 29 m² donnant sur une terrasse de 20 m² de 2021, d'un dressing aménagé, d'une cuisine aménagée en partie équipée et d'un WC. A l'étage le coin nuit vous propose trois chambres dont une équipé d'une pompe à chaleur air-air et d'une salle d'eau WC. Au niveau semi-enterré vous trouverez une cuisine d'été avec divers rangement, d'une cave et d'une chaufferie. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à bois et un poêle à bois en chauffage d'appoint dans le salon qui seront remplacés par une pompe à chaleur air-eau pour un gain de confort et de place. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe eau alimenté par des panneaux solaires avec un relais par une production d'eau chaude avec la chaudière à bois et par la suite par la pompe à chaleur. La toiture a été refaite en 2020. Un jardin de 823 m² entièrement clôturé avec dépendance et puit complètent ce bien. Un garage et plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété. Les portails et la porte de garage sont électriques. Cette propriété est proche des écoles et des commerces. Elle est à vendre pour la somme de 155 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051650) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)