Local d'activités - 2 842 m² à Couëron

TCB vous propose à la location à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2842 m2 développés et organisés de la manière suivante :

- Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 224 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 214 m2 environ en R+1.
Baie de brassage, fibre, alarme.

- Partie entrepôt isolé d'environ 2224 m2 + 180 m2 de mezzanine (6x30). Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
Triphasé

Projet adaptable (car en cours de rénovation) fonction du cahier des charges du preneur.

Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.

Zonage UEM excluant les activités de loisirs.

Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.

Disponible fin 2024
Dépôt de garantie 35 000 €. Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Classe énergie F, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN - Tél. 0689308485
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077