Maison - 68 m² - 4 pièces à Couëron

Maison de plain-pied de 68m2 comprenant 3 chambres, sur une parcelle de 350m2, idéalement située à proximité des bords de Loire et du bourg de Couëron.

Cette maison est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de 3 chambres (dont 2 en enfilade).

A l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin et son abri, ainsi qu'un grand garage et son atelier.

Des dépendances attenantes à la maison complètent ce bien (possibilité de les aménager pour agrandir la surface habitable de la maison).

Prix de vente : 272 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,6 % soit 12 000€)
Prix hors honoraires : 260 000€

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Référence annonce 4599

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513.00 et 2047.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

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