Maison - 140 m² - 7 pièces à Coulans-sur-Gée

Iad France - Laurence Leroux (06 33 97 28 68) vous propose : Belle opportunité pour cette maison située à Brains Sur Gée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 km de l 'université hôpital. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et accès sur une grande terrasse avec vue sur la campagne. Trois chambres, possibilité de faire une suite parentale en regroupant deux chambres, salle d'eau, wc. À l 'étage, deux grandes chambres, salle d'eau, wc. Un sous sol comprenant une cave climatisée, un atelier, un espace buanderie avec point d'eau, un garage possibilité deux véhicules. Terrain paysagé avec une partie potager, pour bricoleur un grand hangar et carport pour camping car. Fosse septique aux normes, panneaux solaires permettant de payer largement les charges, le plus de cette maison : très bon classement énergétique C et 5 chambres. Chauffage poêle à granulés et pompe à chaleur air / air donc possibilité climatisation, toiture en bon état, menuiseries en alu avec volets roulants électriques centralisés. Terrain arboré entièrement clos avec portail motorisé et visiophone. Visitez ce bien et votre projet immobilier familial pourrait se réaliser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux EI (ID 27880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.