Maison - 129 m² - 4 pièces à Cour-et-Buis

EXCLUSIVITE :
Cour-et-Buis, maison mitoyenne de 129m², composée d'une entrée, d'une cuisine de 30m² environ. Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Huisseries en PVC double vitrage, poêle à bois et insert. Terrain de 235m². Toiture refaite au début des années 2000.
Assainissement collectif.

LE VILLAGE :

Cour-et-Buis est un village situé à 20km (20 minutes en voiture) au sud de Vienne et à 20 km au nord de Beaurepaire. Il compte 850 habitants environ, et offre les commerces de proximité essentiels : boulangerie/pâtisserie, magasin de vente directe producteurs (viande, fruits & légumes, fromages, vins), buraliste (tabac/presse/loto/épicerie), coiffeur, 2 restaurants (Kebab, pizzeria). Services : mairie, école primaire, bibliothèque - Médecin, professions médicales, dentiste, pharmacie à 5 km, supermarché à 8km - Terrain de football synthétique, city-park et salle des fêtes sur la commune. Tennis et piscine intercommunale à 5km.

N'hésitez pas à contacter votre agence Biens en Scène : 04.74.20.63.94 / contact@biensenscene.fr
Une visite s'impose !
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Votre conseiller immobilier Didier Bryere Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n°804 761 708
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bryere/168/Xy5GL/honoraires_particuliers_sans_remise_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr