Appartement - 91 m² - 4 pièces à Courbevoie

SPÉCIAL INVESTISSEUR : NUE-PROPRIÉTÉ

= Vous encaissez par avance 17 ans de loyers.

Valeur vénale du bien : 625.000euros
Rendement locatif : environ 13.600euros par an
Durée de l'usufruit : 17 ans

Décote : 231.250€ soit 14k€ de loyers par an x 17 ans

Prix en nue-propriété: 393.750€

Sans fiscalité car réduction de prix
Sans risque locatif
Sans gestion locative
Sans IFI
Cerise sur le gâteau : vous paierez moins de frais de notaire

Investir dans le Grand Paris à Courbevoie (92)

Située à seulement 2 kilomètres de Paris, Courbevoie est l'une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine et fait partie des 4 communes sur lesquelles s'étend le quartier d'affaires de La Défense. Entre ses multiples infrastructures sportives et culturelles, ses 41 hectares d'espaces verts et son réseau de transports en commun dense, Courbevoie séduit de plus en plus les investisseurs pour son cadre de vie résidentiel et ses nombreuses commodités. Par ailleurs, les perspectives offertes par les projets urbains développés autour du Grand Paris présagent d'un beau potentiel.

Le quartier
Situé à l'Ouest de Paris au sein de la ville de Courbevoie et en limite communale avec la ville de la Garenne Colombes, le bien est situé rue des Fauvelles et s'inscrit partiellement dans le périmètre de l'ancienne ZAC rue des Fauvelles qui a fait ces dernières années l'objet d'un des plus vastes ensembles immobiliers de renouvellement urbain de la commune. Le quartier bénéficie d'infrastructures sportives et culturelles de premier plan (la commune héberge près de 350 associations et 21 équipements sportifs déployés sur 80 000 m2 de surface sportive), de multiples commerces de proximité ainsi que de nombreux parcs et jardins. Enfin, le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun dense qui lui assure une excellente desserte vers Paris et les communes voisines.

La résidence « Fauvelles »
Le bâtiment Fauvelles profite d'un environnement à la fois agréable et pratique. Un grand soin a été apporté à l'aménagement paysager du projet qui s'articulera autour d'un coeur d'îlot. Les toitures végétalisées ainsi que certaines façades recouvertes partiellement de plantes grimpantes orneront les espaces extérieurs dont la grande majorité des logements bénéficient. Il est également prévu d'accueillir deux commerces en rez-de-chaussée, une salle polyvalente et une piscine municipale. La résidence détient le label Effinergie+ pour ses besoins énergétiques très faibles.