Propriété - 104 m² - 4 pièces à Courbillac

Une propriété aux multiples possibilités | Idéal pour activité professionnelle | 3 chambres extensibles | 110m2 de garage | piscine
Abithéa est heureux de vous proposer cette propriété entièrement cloturée sur la commune de Courbillac. Idéalement située à 20 minutes de Cognac et de Matha, à 40 min de Angoulême.
La maison d'habitation entièrement rénovée avec des huisseries en pvc double vitrage, salles d'eau refaite ainsi que l'électricité et l'isolation permet de poser ces valises à peine l'achat réalisé. De plus de 100m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour avec cheminée. Le tout donnant sur un chai avec un puit.
L'étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, la salle d'eau est neuve. L'accès au toit terrasse est également possible.
Plus de 100m2 est possible d'extension attenant à la maison permettant plusieurs chambres, ou pièces de vie supplémentaire. Aujourd'hui les murs sont en parpaings, et les ouvertures non existantes.
Un garage de 110m2 avec un espace bureau construit en 2015 offre plusieurs possibilités.
Un coin détente donnant sur la piscine enterrée constuite en 2000, avec sa cuisine d'été vous offre un vrai havre de paix.
Concernant les batiments annexes il y en a plusieurs, à differents endroits de la propriété. 3 accès d'entrée sont possibles. Dont un espace idéal pour un stockage véhicules entreprises. A savoir, que ce terrain est viabilisé par un 2nd compteur électrique, avec un portail coulissant automatique, ainsi qu'un système de visio.
La totalité de la propriété dispose d'un système complet de wifi avec répétiteur,
La maison dispose de 3 puits avec un système d'alimentation en eau totalement autonome.
Le prix de vente de cette propriété est de 233.200 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 ( inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr