Maison - 97 m² - 6 pièces à Courcouronnes

Iad France - Angélique Hennequin (06 60 99 93 72) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au cOEur de Courcouronnes centre offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 142 m² de surface habitable (97 m² carrez) et sa parcelle de 360 m², elle vous offre de nombreux atouts qui vous séduiront. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un salon / séjour de 30 m² environ lumineux est doté d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, un wc séparé avec lave main et un placard. Pour finir vous trouverez une véranda de 19 m² donnant accès au jardin, garage et à la buanderie. À l'étage un palier dessert 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, 2 salle d'eau dont 1 avec wc pour plus de confort. Au dernier étage les combles aménagés de 26 m² environ offrent deux espaces supplémentaires, 1 palier pouvant accueillir un bureau et 1 chambre. Eléments complémentaires : -Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. -Baie vitrée de la véranda en aluminium. -Ballon De Dietrich 150l -Climatisation -Alarme -Jardin clos et entretenu avec cabane et barbecue. -Double exposition avec jardin devant et derrière la maison. -Possibilité de garer 3 véhicules dans l'allée devant le garage. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Ecoles, collège, commerces de proximité, transports (bus 401 et 404 qui relie les gare de Evry-Courcouronnes et Orangis Bois de l'Epine RER D) et proche du nouveau TRAM 12 facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette maison, contactez moi vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.75 € par mois (soit 165 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin EI (ID 66262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.