Maison de ville - 80 m² - 4 pièces à Courcouronnes

Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : * Découvrez cette charmante maison de 80 m², un bien rare à ce prix, située au cOEur de Courcouronnes dans une résidence calme et sécurisée. Idéale pour une famille, cette propriété est également parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. * La maison dispose d’un jardin et d’une terrasse accueillante, parfaite pour les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre spacieuse de plus de 20 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse complète ce niveau, prolongeant agréablement l’espace de vie. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres lumineuses et une grande salle de bains équipée d’une baignoire et de WC. Le confort est renforcé par la présence d’un grand garage, d’un portail automatique, d’un digicode et d’un interphone pour un accès sécurisé. La maison est idéalement positionnée au sud de Paris, dans un quartier agréable à quelques pas du marché et du centre commercial Évry2. Vous bénéficierez d'un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, écoles, une université, ainsi que des liaisons de transport pratique, incluant bus et gare ferroviaire (RER D). Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, incluant l'eau et l'entretien des parties communes. * Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison attrayante et bien située. Venez la découvrir sans tarder ! * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.