Maison - 77 m² - 4 pièces à Cournonterral

Iad France - Ludovic Berthier (07 45 72 11 13) vous propose : Au centre-ville de Cournonterral. Charmante maison de village divisée en 2 logements avec belle terrasse tropézienne sans vis a vis. Au rez de chaussé un studio plein de charme avec ses pierres apparentes comprenant salon / cuisine, espace nuit avec salle d'eau et WC ainsi qu'un accès au puits de lumières. Anciennement loué 400 euros hors charges. Le 2ème et 3ème étage constitue un F3 loué 700 euros hors charges avec entrée indépendante du studio. Au 2ème étage : salon / cuisine équipée et aménagée avec accès balcon, grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, chambre ou buanderie. Au 3ème étage : grande chambre avec salle d'eau et vasque donnant accès au balcon, couloir indépendant ouvert sur une superbe terrasse tropézienne de 17 m² environ exposé Sud, sans vis à vis et avec un barbecue en dur pour les repas. Grenier sous combles. Les + : aucun travaux à prévoir, grande tropézienne sans vis à vis, et surtout pas de frais de copropriété ! Cournonterral est une commune idéalement située à 15min de Montpellier et 15min de la plage. Beaucoup d'animation au centre ville, marché à 50 mètres, zone naturelle à 2min, collège, supermarché, piscine et bientot un lycée. Idéal 1er achat avec possibilités évolutives grâce au studio rattachable sans travaux, ou belle rentabilité pour investisseur. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Berthier EI (ID 68667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.