Villa - 91 m² - 4 pièces à Cournonterral

*** Vous recherchez une VILLA RÉCENTE (RT2012) SOUS DÉCENNALE avec GARAGE et JARDIN SANS VIS À VIS, ce bien est fait pour vous!!! ***
--Idéalement située dans un lotissement récent, proche de la VILLE, à seulement 19 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 23 kms de SÈTE. Proche de toutes commodités, transports en commun, commerces, centre médical, écoles, piscine, lycée en cours de construction (rentrée 2025)…
--VILLA T4 MITOYENNE D'UN SEUL CÔTÉ de 91m2 RÉCENTE (12/2018) en R+1entièrement CLIMATISÉE + PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES édifiée sur une parcelle de 232m2 avec GARAGE.
Elle se compose:
Au RDC:
--D'un ESPACE DE VIE CUISINE / SALON de 36 m2 exposé sud-est très LUMINEUX SANS VIS À VIS AVEC VUE DÉGAGÉE sur la Gardiole. Une CHAMBRE équipée de placard aménagé. Une SALLE D'EAU avec double vasque. Un WC indépendant. Un GARAGE de 15 m2 avec buanderie entièrement isolé avec CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE et SYSTÈME ANTICALCAIRE ÉLECTROMAGNÉTIQUE.
À l'ÉTAGE:
--DEUX CHAMBRES de 12m2 avec placards aménagés. Une SALLE DE BAINS avec double vasque et un WC indépendant.
--Les GROS PLUS de ce BIEN RÉCENT sont sans contester: son ÉTAT IMPECCABLE, sa VUE DÉGAGÉE, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE, sa GARANTIE DÉCENNALE (jusqu'en 2028), ses PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, son GARAGE AMÉNAGÉ avec coin buanderie, ses 2 PLACES de PARKING PRIVÉES devant la maison, son ALARME, ...--
Cette annonce référence 212642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BONTEMPS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84458022500028.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr