Villa - 180 m² - 7 pièces à Cournonterral

*** Si vous recherchez une BELLE VILLA avec CACHET et PISCINE sans VIS À VIS, ce bien est fait pour vous !!! ***
-- En EXCLUSIVITÉ, située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche de la VILLE et au CALME, à seulement 19 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 23 kms de SÈTE. Proche de toutes commodités, commerces, centre médical, écoles, piscine, lycée en cours de construction (rentrée 2026) … --
-- RARE SUR CE SECTEUR, cette VILLA R+1 de 180 m2 sur un TERRAIN PLAT ARBORÉ de 1081 m2 vous comblera dès les premiers instants de par son ENVIRONNEMENT au CALME et SANS AUCUN VIS À VIS. --
-- En effet, dès l'entrée vous trouverez une belle ALLÉE permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules et un garage avec porte électrique. --
-- À l'ouverture de la porte vous serez conquis par ses prestations et sa luminosité :
- Le PREMIER ESPACE est composé d'un BEL ESPACE DE VIE d'environ 80 m2, avec une CUISINE entièrement équipée avec electroménager de qualité, un SALON et sa SALLE À MANGER ainsi qu'une VERANDA offrant un espace supplementaire baigné de lumière. Une chambre er son dressing, une salle de bain, un WC séparé. Mais également une pièce faisant office de dressing ayant un acccès direct à l'espace buanderie.
- Le SECOND ESPACE quant à lui est composé de 2 CHAMBRES, d’une SALLE D'EAU avec WC --
-- Côté EXTÉRIEUR, une BELLE TERRASSE spacieuse avec son BARBECUE vous invite à profiter de repas en plein air et de moments de détente. grace notament à sa CUISINE D'ÉTÉ équipée. La PISCINE (au chlore pouvant être mise au sel) vous offre un cadre idéal pour les journées ensoleillées à l'abri des regards indiscret. Un pool house vous attend avec sa salle et ses toilettes. Une seconde terrasse également disponible permettant de profiter d'un instant de plein air au grès de vos envies.
Le JARDIN ARBORÉ entretenu est équipé d'un arrosage automatique.
--Les GROS PLUS de ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR sont sans contester: son ESPACE DE VIE SPACIEUX parfait pour recevoir, sa cheminée et sa climatisation, son TERRAIN PLAT ARBORÉ de 1081 m2 avec PISCINE, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE proche de toutes commodités, sa RÉNOVATION RÉCENTE avec des produits hauts de gamme, ses DEUX TERRASSES dont une avec BARBECUE et PISCINE, son GARAGE et sa VÉRANDA offrant un espace supplémentaire que vous utiliserez au grès de vos envies...--
-- Si vous recherchez une GRANDE VILLA SANS AUCUNS TRAVAUX à prévoir avec GRAND JARDIN et PISCINE sans vis à vis ou UNE MAISON SECONDAIRE, ce joli bien n'attend plus que vous !!! --
-- Autres PHOTOS et VIDÉO sur demande ! --
Cette annonce référence 229309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BONTEMPS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84458022500028.
Prix du bien : 728 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr