Maison - 130 m² - 6 pièces à Courtenay

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Au cOEur d'un quartier résidentiel calme, à moins de 15 minutes à pied du bourg, des écoles et de l'Intermarché, venez découvrir cette maison familiale surélevée sur sous-sol intégral. 130 m² environ de surface au sol, pour 114 m² environ de surface habitable à remettre à vos goûts. AU REZ-DE-CHAUSSÉE  : - Entrée, - Séjour avec accès balcon exposé OUEST, - Cuisine, -2 chambres dont une avec accès balcon, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. À L'ÉTAGE  : - Palier, - 3 chambres dont une avec rangements intégrés, - Une salle d’eau avec WC. AU SOUS-SOL : - Atelier, - Garage de 30 m² environ, - Chaufferie / buanderie, - Une pièce de 13 m² environ (actuellement utilisée en cave). Habitation équipée de menuiseries PVC double-vitrage, chaudière fioul remplacée il y a 10 ans, tableau électrique revu en 2017. Le tout est implanté sur une parcelle de 592 m² environ, plate, clôturée et sans vis-à-vis. Pavillon raccordé au tout à l'égout et raccordable à la fibre. Des travaux de rénovations intérieures sont à prévoir, pas de gros OEuvre, charpente saine. De beaux volumes et une belle luminosité, bref, un très beau potentiel pour ce pavillon idéalement situé à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, et à moins de 1h30 de PARIS. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.