Maison - 130 m² - 8 pièces à Courtenay

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce pavillon de plain pied, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, et à 10 minutes de l'entrée d'Autoroute. Les écoles sont accessibles en transports scolaires. Ensemble parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir. Vous serrez charmés par les extérieurs plat et arborés, et par le cadre de vie paisible ! 130 m² habitables environ comprenant de plain pied : - Entrée, - Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - Véranda de 20 m², - 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés, - 4ème chambre, bureau ou lingerie de 9 m² avec rangements intégrés, - Salle de bains, - WC indépendant, - Cellier / chaufferie / buanderie carrelé de 15 m² environ avec accès indépendant. Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, insert avec récupérateur de chaleur et radiateurs à inertie en appoint. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants motorisés et volets battant pour l'esthétique. Alarme gérée par une application mobile. À L'EXTERIEUR : - Garage indépendant de 35 m² et ses combles pour stockage, appentis accolé (partie technique piscine), - Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur (liner changé il y a 3 ans), - Puits automatisé, - Local de rangement accolé, - Appentis accolé, - Kiosque en bois, - Barbecue, - Nombreux éclairages LEDS et Solaires, - Divers arbres fruitiers… Le tout implanté sur un terrain plat et clôt de plus de 1300 m² environ, constitué de 2 parcelles cadastrales, laissant la possibilité de diviser la maison d'un terrain constructible et viabilisé de 650 m² environ (deux portails manuels). Pavillon raccordé au tout-à-l'égout, fibre disponible ! Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.