Maison - 95 m² - 4 pièces à Coutras

Iad France - Stécy Mondon (06 46 13 21 51) vous propose : Cette maison à seulement 10min à pied du centre-ville de Coutras et à 4 min du collège Henri de Navarre. Son emplacement vous permet de tout faire à pied, y compris les courses. Assainissement ok : tout à l'égout. Toiture refaite en juin 2023. Installation électrique refaite en février 2023. Chauffage : poêle à granule et cheminée. Cette maison de type T3 dispose d'une belle pièce de vie avec un salon de 36 m² environ, ouvert sur la cuisine de 10 m² environ. Cette dernière est baignée de lumière grâce à son puit de jour. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et toilette séparée. Au 1er étage, deux grandes chambres (15 et 18 m² environ) pouvant être réaménagées et offrir trois chambres de 11 m² environ. En plus de son bon emplacement, ce bien dispose de dépendances disposant de l'eau et l'électricité, ainsi qu'un abri voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon EI (ID 70891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.