Maison - 125 m² - 6 pièces à Coutras

Bienvenue dans cette charmante maison à étage de presque 125 mètres carrés, située dans la commune de Coutras, proche de toutes commodités : école, collège, lycée et de sa zone industrielle avec de nombreux commerces pour le plaisir de chacun.

Située dans un quartier calme, vous y trouverez une maison familiale dotée de 4 chambres d'environ 11 mètres carrés chacune, dont 3 de plain-pied. Profitez de cette cuisine lumineuse d'à peu près 20 mètres carrés, tout entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse extérieure pour des repas en famille ensoleillés.
Autre avantage, elle est également ouverte sur son séjour de quasiment 28 mètres carrés.
Une salle de bain approximative de 3 mètres carrés vous accompagnera avec son WC séparé.

À l'étage, une chambre ainsi qu'une grande pièce mansardée avoisinant les 42 mètres carrés vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Bien sûr, un garage attenant à la maison d'environ 19 mètres carrés vient s’ajouter.
Le moyen de chauffage de cette belle maison est une chaudière à gaz.

Pour la partie extérieure, son jardin de presque 3 850 mètres carrés offre une verdure pour des activités en plein air.
Pour finir, une dépendance d'à peu près 30 m² à refaire pour les amateurs de bricolage.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : la classe énergétique du bien est de bonne qualité car nous sommes sur un indice D selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et indice D en émission de gaz.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 320 euros et 1 810 euros par an

Le prix de vente de cette maison est de 231 220 euros, honoraires d'agence inclus (5.1% charge acquéreur).

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».