Maison - 160 m² - 7 pièces à Cozes

Au calme, dans un petit hameau à 1.5 km du centre de COZES et 20 min' de ROYAN -
Maison familiale de 160 m² habitables parfaitement entretenue comprenant au rez-de- chaussée : Salon, cuisine aménagée ouverte sur son jardin, bureau, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage : Palier, 4 chambres dont 3 avec balcon, salle de bains, WC.
Garage double attenant et communiquant à l'habitation de 44 m² avec portes motorisées.
Dépendance en pierre de 41 m² au sol + mezzanine de 9 m², entièrement isolée et carrelée avec eau et électricité, offrant la possibilité d'en faire un gîte / logement indépendant très facilement !
Garage de 13 m² servant de dépendance de jardin et poulailler.
Le tout sur un très agréable terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2810 m².
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2788.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf