Appartement - 65 m² - 3 pièces à Créteil

Iad France - Gaëlle Guerillon (06 19 94 62 19) vous propose : Appartement de 65 m², avec sa terrasse et son extérieur de 46 m² sans aucun vis à vis. Charmant et atypique, sans aucun travaux à prévoir, ce pavillon vous séduira par son calme et son emplacement. Idéalement située dans le quartier très recherché du Halage, à 300 mètres de la Marne, avec un accès rapide aux transports, à 5 mn de l'autoroute, 10mn du métro & du RER A, et 5 minutes à pieds des écoles. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle pièce de vie à la décoration moderne de 31 m², avec salon séjour et sa cuisine ouverte en parfait état. En descendant les escaliers vous accéderez à l'espace nuit avec ses 2 très belles chambres de 10 et 13,5 m², avec dressing intégré. La salle de bain, refaite avec gout, complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m², avec son abri de jardin. Les prestations sont absolument irréprochables : Climatisation réversible, Poêle à bois, Fibre optique, Radiateurs électriques connectés, Alarme. Fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants. Excellent diagnostic énergétique en C & A pour les émissions de Gaz à effet de serre. Robinetterie de qualité. Tout comme l'électroménager. Electricité refaite. Entretien parfait. Taxe foncière de 914€ à l'année. Charges de copropriété de 31€ / mois correspondant aux frais d'assurance toiture. Possibilité de voir la vidéo. Les photos vous plaisent, contactez moi rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.25 € par mois (soit 375 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Guerillon EI (ID 69735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915087167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.