Maison - 110 m² - 5 pièces à Creutzwald

Iad France - Domenico Mazza (06 08 67 96 91) vous propose : VIDÉO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR LE SITE iad France MAISON INDIVIDUELLE HAUT STANDING VENDUE MEUBLÉE ET  ENTIÈREMENT RENOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX NOBLES DANS UNE RUE CALME À 1,5 KM DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE. MAISON FAMILIALE / HIGH TECH / 2 GRANDS GARAGES MOTORISÉS / LUMINEUSE / BEAUX VOLUMES / HAUT STANDING / RUE CALME / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / GRANDE TERRASSE / 2 PORTAILS MOTORISÉS / MOBILIER HAUT DE GAMME INCLUS ! Elle se compose de la manière suivante : On peut accéder à la propriété par un portillon en acier installé en 2020, une allée pavée nous mène vers la porte d'entrée dotée d´une grande fenêtre en vitrage miroir. Au rez-de-chaussée un couloir en parquet bois de chêne massif nous conduit au WC rénové avec des matériaux Villeroy et Boch, au salon-séjour moderne et lumineux de 32 m² environ agrémenté d´une cheminée en stéatite installée en 2020 offrant un accès à la terrasse de 40 m² environ, à la cuisine haut de gamme entièrement équipée de 15 m² environ, à la salle de bain de 7 m² environ entièrement rénovée avec des matériaux Villeroy et Boch et Grohe. On retrouve le même parquet bois de chêne massif sur l'escalier qui nous mène à l'étage où on accède au coin nuit composé d'un WC rénové avec des matériaux Villeroy et Boch, d'un bureau équipé de 8 m² environ, de 2 chambres de 13 m² environ se partageant un balcon agrémenté d'un garde corps en acier installé en 2020 et d´une chambre de 12 m² environ. Au sous-sol équipé de portes coupe feu nous pouvons user d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul et de deux grands garages de 40 m² environ dotés de portes automatiques sectionnelles. L'extérieur de 607 m² environ est composé d'une grande terrasse de 40 m² environ, d'un jardin grillagé, d'un grand potager, d'une grande place de parking pavée, d'une entrée pavée garantissant l'accès à la porte d'entrée ainsi qu'aux 2 garages. La propriété est entièrement clôturée et accessible par 2 portails électriques en acier installés en 2020 ou par un portillon en acier également installé en 2020 La maison est dans un très bon état, la domotique complète a été installée en 2019. Les volets, les garages, les 2 portails en acier ainsi que l'interphone du portillon sont automatisés et dotés du système de commande numérique SOMFY IO. La maison est dotée d'une isolation extérieure de 2022. Elle dispose de 3 chauffages : la chaudière au fioul DEDIEDRICH installée en 2001 qui permet de chauffer la maison grâce aux radiateurs, d'un chauffage électrique qui permet de chauffer le rez-de-chaussée via un chauffage au sol dont la température est réglable pièce par pièce et la cheminée en stéatite dans le salon qui stocke et diffuse la chaleur à l'étage via des conduits desservant les chambres à coucher. Liste de mobilier incluse dans le prix de vente (confère photos ) : Dans le salon : - Une table et 4 chaise en bois (acacia massif ) - 2 Commodes en bois (acacia massif ) - 1 Canapé réglable électriquement - 1 Meuble TV + étagère en bois (chêne massif ) - 1 Téléviseur SONY Bravia avec son home cinéma Dans la cuisine : - 1 Cuisine entièrement équipée avec son frigo américain de marque SAMSUNG sa table haute et ses 4 chaises Dans le bureau : - 1 Bureau professionnel en bois avec une armoire de bureau - 1 ordinateur APPLE modèle MAC Dans la 1ère chambre : - 1 bureau avec une petite commode - 1 Armoire Dans la 2nd chambre : - 2 armoires - 1 canapé Dans la 3ème chambre : - 5 armoires - 1 lit type ' Boxspringbett' Au sous-sol : - 8 Armoires type rangement d'outillage de marque Asmann - 1 sèche linge - 1 machine à laver (encore sous garantie) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza EI (ID 70624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.