Maison - 104 m² - 5 pièces à Croutelle

Iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : En exclusivité à Croutelle ! Découvrez ce charmant pavillon situé à seulement 5 minutes au sud de Poitiers, à proximité immédiate de tous les commerces. Construit en 2005, il vous offrira calme et confort ! 6 pièces - 4 chambres -1 SDE -1 SDB - 2 toilettes -1 garage À quelques pas des commodités et à seulement 5 minutes du centre de Poitiers sud, ce pavillon bénéficie d'une situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 34 m² environ, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 15 m² environ complètent cet étage de manière fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert une salle de bain spacieuse avec WC ainsi que trois chambres de tailles généreuses (11 m² environ, 12 m² environ et 13 m² environ), avec placard coulissant pour l'une et une pièce dressing pour l'autre. Les huisseries en PVC et aluminium blanc, le double vitrage, une excellente isolation et le chauffage au gaz avec chaudière à condensation (entretenue chaque année) vous assurent du confort au quotidien. Profitez d'une belle terrasse carrelée d'environ 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le tout sur une jolie parcelle de 400 m² environ, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Avec ses caractéristiques attractives, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance unique et venez poser vos valises dans ce pavillon où sérénité et qualité de vie vous attendent. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.