Appartement - 48 m² - 2 pièces à Crozon

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : NOUVEAUTE sur CROZON Cenre - Venez découvrir ce charmant appartement T2 d 48 m² environ avec JARDIN et PLACE PARKING PRIVES - en rez-de-jardin Intérieur fonctionnel et agréable : Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privé clos. La cuisine est équipée et bénéficie d’une buanderie attenante, optimisant ainsi l’espace et le rangement. Une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains et WC séparés. Huisseries en PVC avec volets roulants manuels. Toiture en ardoise. Équipements Modernes : Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie de marque ACOVA (2023), garantissant une diffusion optimale de la chaleur. Un ballon d'eau chaude récent (2021) et une VMC assurent un confort quotidien. Emplacement Idéal : Situé dans un quartier tranquille et bien desservi de Crozon, à proximité des plages du Porzic et de Morgat accessibles en 5 minutes, et entouré de tous les commerces nécessaires accessibles à pied ou à vélo. Bien en Copropriété : Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 916€, englobant l'entretien des espaces communs et autres services essentiels pour une vie paisible. Batiment sur 2 niveaux. Cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux cherchant à investir dans un bien sans soucis ou pour ceux désirant s’installer dans un cadre agréable et pratique. Pour découvrir ce petit bijou de Crozon, contactez-moi pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre futur chez-vous vous attend ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.33 € par mois (soit 915.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.