Appartement - 105 m² - 5 pièces à Cruet

Bel et grand appartement de 104 m² Loi Carrez (170 m² au sol) avec terrasse et jardin privatif situé sur la commune de Cruet à 15 min de Chambéry et 25 minutes d'Albertville.
Ce charmant T5 est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement, proche des axes routiers et de la gare de Montmélian tout en restant dans un environnement verdoyant avec une très belle vue sur les montagnes environnantes.
Il se compose d'une entrée, d'un couloir desservant 4 grandes chambres dont une possède un grand dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.
Ce séjour lumineux possède une belle hauteur sous plafond, une grande terrasse exposée plein Sud avec vue sur les montagnes.
L'appartement est entièrement traversant ce qui permet de laisser passer un maximum de lumière.
L'appartement possède également un jardin privatif de 380 m², un garage et une place de stationnement privative.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur individuel, ce qui améliore le confort et les performances énergétiques de celui-ci.
Si vous souhaitez profiter du confort d'un grand appartement au calme tout en restant proche des axes et des grandes villes, ce bien est fait pour vous, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE 0652103378.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 200 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE - Tél. 0652103378
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 301 569 Chambery