Local commercial - 91 m² - 4 pièces à Cruseilles

REMAX CHAM&LAC️ vous propose au coeur de Cruseilles, ce bien atypique idéalement placé est principalement destiné pour une profession libérale (actuellement occupé par un cabinet d'osthéopathie) ou un investisseur.
Dans un immeuble plein de charme et d'authenticité avec une toiture fraichement rénovée, venez découvrir ce lot composé en deux parties.
Au rez de chaussée côté rue, vous avez accès à un cabinet médical avec salle d'attente, bureau et salle de soin avec toilette, lave main et placard de rangement qui représente une surface de 32,34 m² libre de toute occupation.
Au rez de chaussée côté jardin, vous avez accès à un appartement de plein pied avec une grande pièce à vivre et cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain et toilette séparé qui représente 46,23 m².Une terrasse actuellement couverte de 13,53 m² donnant sur un jardin d'environ 150 m² avec deux dépendances et une place de parking.L'appartement sera libre de toute occupation à partir du 15 janvier 2024.
Au total, l'ensemble fait 78,57 m² habitable avec une terrasse de 13,53 m² et un jardin d'environ 150 m² : ils peuvent donc très simplement être réuni en un seul local.
Au total, l'ensemble fait 78,57 m² habitable avec une terrasse de 13,53 m² et un jardin d'environ 150 m².A retenir : les deux parties ne forment qu'un seul lot et ne sont pas divisibles.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Romain PELLÉ, notre agent commercial, n.853 868 974 au RSAC d'Annecy,au 06 27 23 80 51 ou sur negocimmo74@gmail.com
Prix de vente : 349 000 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du VendeurBien soumis au régime de copropriété : 6 lots- Charges annuelles : 200 € - Pas de procédure en cours
Cet ensemble à CRUSEILLESvous est proposé par REMAX CHAM&LAC️ Immobilier.
CHAM&LAC️, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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