Local commercial - 223 m² à Cuers

Description : A saisir rapidement !

Dans la Zone d'activités de Cuers, ensemble immobilier de 223m2 sur 341 m2 de terrain clos, constitué par des locaux en R+1 avec parkings.

Ces locaux en bardage, sont organisés en 3 parties : magasin, atelier et bureaux en R+1, avec parkings devant la boutique (2 places) et parking et stockage extérieur, à l'arrière du bâtiment.

Le terrain est entièrement clôturé avec un grand portail permettant l'accès poids lourds et des places de parking sont matérialisées au sol, avec une finition d'enrobé.

Prestations et équipements :

-Construction en bardage,

-Locaux entierement rénoves, avec climatisation réversible dans chaque espace,

-Sanitaires dans atelier au RDC

-Bel escalier industriel en ALU

- Proche des accès autoroutiers

-2 parkings privatifs devant vitrine mais nombreux parkings collectifs autour car zone commerciale et artisanale.

-Terrain de 340m2 à l'arrirere du local, entierement cloturé avec portail électrique.

Conditions financieres :

-Loyer : 3200EURHT/mois, payable par trimestre

-Dépot de garantie : 9 600EUR

-Taxe Foncière : à la charge du locataire (2750EUR)

-Honoraires d'agence : 30%HT du loyer annuel divisé à part égale entre locataire et bailleur.

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