Immeuble - 301 m² à Cuers

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CUERS (CENTRE VILLE)

JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble R+1 construit en 1990 de 302 m2 composé de 5 appartements (2 T2 et 3 T3) idéalement situé à proximité de toutes les commodités et transports.

Il se compose :

AU REZ DE CHAUSSEE

1 appartement T2 de 38,00 m2 avec cave qui est loué 630 EUR/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m2 avec cave + jardin qui est loué 1 090 EUR/mois.
1 appartement T3 de 69,61 m2 avec cave + jardinet qui est loué 807 EUR/mois.

AU 1ER ETAGE

1 appartement T3 de 58,07 m2 avec cave qui est loué 742 EUR/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m2 avec cave + terrasse qui est loué 810 EUR/mois.

PERFORMANCES : Excellent DPE = C

RENTABILITE BRUTE : 4 079 EUR / mois, 48 948 EUR / an (soit 5,48%). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Taxes Foncières 2023 : 4 393 EUR

Notre avis : Immeuble très propre et parfaitement entretenu avec 5 compteurs électriques. Emplacement géographique recherché à proximité de toutes les commodités. Locataires sérieux. Facilité de location en cas de départ. Idéal pour un investissement FACILE à gérer et sans SURPRISES ! Aucun travaux à prévoir ! A visiter rapidement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 675