Appartement - 119 m² - 5 pièces à Cugnaux

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 119,17m2, situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, intègré dans un parc paysagé.
Issu d'un programme immobilier en plein centre ville de Cugnaux, il est idéalement situé à 300m des écoles, à proximité des commodités et commerces.
Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et la luminosité qu'offre sa situation au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez sa pièce de vie d'une surface de 47,39m2, ainsi que sa suite parentale composée d'une chambre de 14,24m2, de sa salle d'eau privative avec wc. Le côté nuit offre 3 autres chambres (9,65 / 12,62 et 12,65 m2), une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc indépendant.
Exposé sud et sud-ouest, une terrasse de plus de 85 m2 en périphérie de l'appartement vous permettra de profitez à tout moment de la journée du soleil toulousain. Prestations : chaudière individuelle gaz à condensation pour la production d'eau chaude et le chauffage, double vitrage et volets roulants, normes RT2012 et label NF Habitat HQE.
Deux places de parking en sous-sol sont prévus avec ce bien, permettant de profiter pleinement des espaces végétalisés qu'offre cette résidence.
La livraison est prévue courant mars 2023, offre commerciale jusqu'au 28 février 2023.
La résidence est soumise au statut de la copropriété qui comporte 509 lots (dont 198 lots principaux), la quote-part des charges de copropriété annuelle : étude en cours. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.