Local commercial - 300 m² - 3 pièces à Cugnaux

CUGNAUX axe principal, GARAGE, Cécile SOTO, vous propose à la vente les murs commerciaux de ce local de 300 m² sur un terrain de 2170 m² situé sur une route passante. Réelle opportunité pour ce bâtiment (garage) refait à neuf en 2016, d'une surface de 300 m² (composé d'un atelier, bureau, vestiaires). Agrandissement possible. Nombreuses places de parking. Loyer 2789 € hors tva - Taxe foncière : 3874 € à la charge du locataire - Murs commerciaux : 884 000 € honoraires charges acquéreurs. Actuellement loué bail commercial 3 / 6 / 9 à un garage automobile jusqu'en 12 décembre 2027. Local d'activité, situation idéale, fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 884 000 € HT + 176 800 € TVA, soit 1 060 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 848 640 € HT + 169 728 € TVA, soit 1 018 368 € TTC Honoraires d'agence : 35 360 € HT + 7 072 € TVA, soit 42 432 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, Tél. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 286 770.