Maison de ville - 117 m² - 4 pièces à Cugnaux

Iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : Une MAISON de 117 m² environ avec un DOUBLE SÉJOUR, une CUISINE SÉPARÉE, 3 CHAMBRES, garage et jardin. En plein centre de Cugnaux, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison fonctionnelle mitoyenne de 117 m² environ, attendant quelques travaux pour révéler tout son potentiel. L'entrée dessert sur la droite le cuisine ouverte équipée, sur la gauche un WC séparé puis un grand double séjour avec cheminée. Le mur situé aujourd'hui au centre peut être supprimé pour offrir une belle pièce de plus de 50 m² environ (voir projection 3D). Un garage avec accès depuis la maison complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres de plus de 11 m² et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Les combles disposent d'une dalle, permettant d'envisager un aménagement. La parcelle propose un petit jardin à l'avant de la maison, et 90 m² à l'arrière, avec un cabanon. La maison bénéficie d'un emplacement idéal au cOEur de la ville, offrant ainsi de nombreuses commodités : commerces, transport en commun (bus 87 et L11), écoles. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et prévoir une visite de ce bien ! nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.