Maison - 90 m² - 4 pièces à Cuxac-Cabardès

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, dans le village dynamique de Cuxac Cabardès, avec écoles maternelle et primaire, son collège et ses commerces de proximités.

Maison plain pied de 90m2 sur 441m2 de terrain en copropriété mais sans frais de copropriété !! (sauf au choix pour l'accès à la piscine 300€/an environ)

Vous entrez par sas d'entrée puis vous accédez à la pièce de vie de 41m2 avec la cuisine ouverte sur le salon / salle à manger.

Vous découvrez une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau et WC.

Vous accédez ensuite au coin nuit avec 2 chambres de plus de 12m2 et une salle de bain.

Vous pouvez bénéficiez de la grande piscine en copropriété si vous participez aux frais.

Toiture refaite il y a 13 ans environ.

Taxe foncière : 880€

Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 129.000€

Mandat numéro 241157

?David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE : 0689343611
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr